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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  順德區土地開發強度已接近50%，土地資源緊張已成為制約該區發展重要問題。在昨日召開的2014年順德區土地管理會議上，該區提出2014年新增建設用地指標主要解決區重點發展區域、重點項目、交通基礎設施等的用地需求，各鎮(街道)在確保安排不少於50畝的用地指標解決農村宅基地和征地留用地同時，還要盡可能多修建農民公寓緩解用地緊張。

  會上順德區國土城建部門相關負責人指出，區委區政府將把解決"兩地"問題作為新一輪農村改革的重點任務之一。"一方面解決歷史遺留征地留用地問題，另一方面就是推進公寓式村民住宅建設，解房屋信貸是什麼缺錢急用哪裡借錢決宅基地土地分配面積不足問題。"

順德每個鎮街至少留50畝地 解決農村宅基地用地

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  根據順德區國土部門統計，該區自2001年起實施宅基地固化政策，全區符合宅基地固化條件總人口達到11.6萬人，約需安排住宅小區建設用地23127畝。到去年12月底，已分配宅基地的有55543人，待分配宅基地的還有60686人。這批人若要全部分到宅基地，未來還需約1.3萬畝土地。記者瞭解到，順德目前已啟動部分農民公寓建設，其中10萬平方米的均安鶴峰社區豸浦股份社"翰苑"一期工程(6棟)已完成管網鋪設及室內裝修，準備抽簽購房。這個項目除瞭有農民公寓供村民居住外，還配建瞭文體活動中心、綠化公園、農貿市場、商鋪、停車庫、道路等配套設施。另外樂從"北岸美廬項目"已竣工：這個農民公寓共有住宅734套，包含瞭850個停車位，其中公寓還設置瞭近16000平方米的商鋪，除瞭不能設置餐飲業外，超市、農貿市場、商業零售業都可進駐，其排號抽簽情況因為樂從鎮近期"升級"而異常火爆。

  "初步估算，若全區都能通過建設公寓式住宅解決農村宅基地固化問題，可節約60%-70%的土地資源。"區國土部門相關科室負責人表示，農民公寓小區解決瞭村民住房問題，允許將節約的土地推出市場公開交易，既增加村民收入，又為城市建設提供瞭土地，相對來說均安項目作為順德完善宅基地制度試點，其提供的經驗更具普遍意義。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/09073951434.shtml

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