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內湖五期 優質純住 美式生活圈
記者葉思含／專題報導、攝影台北市內湖五期重劃區擁有低建蔽率和高綠覆率，生活富綠意空間、十分舒適；近國道1號、堤頂大道、麥帥橋、環東大道等快速道路，交通便捷，未來也有雙捷運規劃。在利多匯聚之下，吸引不少建商進駐推案，目前區內主推建案每坪8字頭起。內湖五期重劃區街廓單純，居住品質寧靜，其範圍西至舊宗路一段、北至行善路、東至金豐街、成功路，南至南京東路六段。信義房屋內湖五期店副店長周佩潔表示，本區緊鄰市中心，從舊宗路上環東大道車程約7分鐘可至基隆路口，快速到達信義計劃區與市政府，而走行善路接瑞光路不易有尖峰時刻壅塞問題，因此許多內科上班族喜歡居住在這裡，未來也有環狀南北線與民生汐止線行經。大型賣場林立 花市也進駐周佩潔分析，內湖五期位於大直重劃區與南港經貿園區之間，位居內湖科技園區與南港軟體園區科技走廊中心，為住商土地區分明確的純住宅區，鄰近全台北最集中的倉儲區，有家樂福、大潤發、COSTCO、燦坤旗艦店等，近來花市也搬遷至這裡，機能越來越完整，行善路281巷口還開設了大型的全家便利商店，更貼近在地住戶的生活需求。房地產部分，周佩潔表示，五期為新穎重劃區，平均屋齡約4年，因臨路基地退縮，基本棟距約20~30米，一般社區每坪80~100萬元，面公園每坪90~110萬元，特殊指標社區每坪110~125萬元，如「元大之星」，緊鄰南京東路六段，有遼闊的永久棟距，擁遠眺山景的優勢。平均屋齡僅4年 市容新穎知名社區「遠雄米蘭苑」指名度也高，格局方正、基地完整，規劃雙主臥、前後陽台與傭人房，為標準豪宅設計，因此每坪也有百萬元行情。一般社區則有早期開發的「華固長島」，為白色調建築，戶戶三面採光，每坪還有單價80萬元以內的機會。周佩潔說，近來房市冷，但內湖五期向來少有投資客，以自住客、換屋族為主，受市場波動影響較小，成交量向來穩定，以70~80坪規劃最受歡迎，吸引不少大安區、信義區換屋族置產。且目前內湖五期重劃區僅開發一半，未來推案和建設利多持續進駐，價格有支撐性。新推案價格 站穩8字頭內湖五期有不少新案規劃，「遠雄奧斯卡」位萬坪明美公園旁，規劃53、65、78坪，每坪開價85~86萬元，現場專案副理謝庚憲表示，目前銷售主力坪數集中78坪，享雙主臥、雙廚房規劃，戶戶有3面採光與7.8米大面寬，並享有帝寶級的門禁管理，十分難得，目前僅剩個位數戶別可售。「史恩三十三樂」主力坪數70坪，每坪開價88~96萬元，現場專案經理魯雲翔表示，該案隱密性高，正臨明美公園，規劃17戶雙併社區，客廳面寬達9米，採光設計佳，室內無暗房規劃，配備德國LEICHT廚具和Hansgrohe龍頭等建材，目前僅剩7戶可售。「名人賞2」已於5月正式公開，目前主推85坪4房，現場銷售人員表示，該案位於靜巷內，強調雙併均質85坪規劃，全區僅19戶，戶戶雙車位設計，每坪開價95萬元，棟距寬闊達40米，居住氛圍舒適，目前已售近5成。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/內湖五期-優質純住-美式生活圈-221231176--finance.html
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