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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認為，中國房產稅征收基礎條件不成熟，如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點，所起到的作用十分有限，並且還會增加房價上漲預期。



  他表示，征收房產稅不是可"一瞭百瞭"的事情，而是要建立起一套公正公平的房產稅體系，既要包括對過多持有住房的累進稅制，也要包括對弱勢民眾的房產稅減免條例。而這需要一系列的制度基礎，包括建立公開透明的住房信息系統，在此基礎上通過公共決策的方式來設立相關的法律。

  業內：房產稅征收條件不成熟

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/15552380112.shtml

內容來自sina新聞

  網友張萌萌表示，她不希望沈陽征收房產稅，沈陽的樓市還沒膨脹到需要征收房產稅的階段，如果強行征收房產稅反倒會推高房價，對房價本來不高的沈陽來說，會有些得不償失。

房子二胎轉貸怎麼貸款比較會過件沈陽暫不申報房產稅試點 六成網友齊歡暢



  對於房產稅的實行會給房價帶來什麼樣的影響，沈陽半數的網友認為征收房產稅不會抑制房價的上漲，還有部分網友認為是房產稅推高瞭房價。



  不過也有網友希望能夠征收房產稅，打擊投機炒房的行為，網友加奧就是其中一位。他表示，如果征收房產稅可以讓更多的投資者拋售多餘房源，也讓減少投資需求，以此來平抑房價的上漲。

  這一消息發佈後，約有六成的沈陽網友十分贊同，不希望沈陽實行房產稅的政策，認為沈陽暫時不需要用房產稅來抑制房價的上漲。

  在今年頒佈的新國五條細則中，"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"這一條受到瞭大傢的關註，據相關人士透露，北京、杭州、深圳、南京等多個城市房產稅試點方案已經上報，房產稅試點城市擴容勢在必行。

  不過，建設長效機制並不是一件容易的事情。

  中國房地產協會副會長朱中一指出，長效機制的內容應該包括如何完善住房制度、調控的機制、財稅制度以及住宅產業化等問題。並且，長效機制會對現有的財稅體制、土地政策、金融體制都會有所改革。

  對於長效機制什麼時候出臺成型的問題，朱中一說："長效機制沒有五年時間難以出臺，並應當在改革過程中根據市場情況進行實時更新。"

  據遼寧省財政、稅務部門昨日證實，截至目前，遼寧省尚無城市申報房產稅試點城市，遼寧省居民短期內暫不會被房產稅波及。

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